Skip to main content

Eurasianet

Main Menu

  • Регионы
  • Темы
  • Прочее
  • О нас
  • Поиск
  • Pассылка
  • English
X

Кавказ

Азербайджан
Армения
Грузия

Центральная Азия

Казахстан
Кыргызстан
Таджикистан
Туркменистан
Узбекистан

Другие регионы

Афганистан
Венесуэла
Евросоюз
Иран
Китай
Монголия
Пакистан
Сирия
США
Турция
Южная Корея

Зоны конфликтов

Абхазия
Нагорный Карабах
Южная Осетия

Восточная Европа

Беларусь
Молдова
Прибалтика
Россия
Украина
X

Политика

Внешняя политика
Выборы
Права человека

Экономика

Бизнес
Инновации и технологии
Россия: Успешные новаторы

Общество

Академические свободы
Культура и искусство
Мнения

Безопасность

Спорные границы
X

Фотоэссе

Блоги

X
Использование ключевых слов повысит точность поиска.
Кавказ, Армения

Армения: рынок недвижимости переживает бум

Несмотря на экономические проблемы, число сделок с недвижимостью растет. Это может быть связано с тем, что в неспокойные времена она рассматривается как более надежное вложение.

Nov 10, 2021
Центр Еревана. (Фото: iStock/Getty) Центр Еревана. (Фото: iStock/Getty)

Несмотря на замедление экономики, один сектор демонстрирует неожиданный рост: недвижимость.

Если за первые три квартала 2021 года индекс экономической активности страны составил 4,4 процента, то в секторе недвижимости этот показатель превысил 16 процентов.

С января по сентябрь в стране было совершено 143 тыс. сделок с недвижимостью, что более чем на 16 процентов больше по сравнению с тем же периодом 2020 года. При этом 37 процентов сделок пришлось на продажу жилья.

«Сентябрь стал рекордным на рынке недвижимости. Это особенно заметно в быстрорастущем ипотечном секторе», – заявил 2 ноября журналистам глава макроэкономического департамента Центрального банка Армен Нурбекян.

«Начиная с февраля 2021 года рынок недвижимости начал активизироваться. Падение цен, которое у нас было в 2020 году, постепенно нормализовалось, и сравнялось с доковидовскими, довоенными временами, – сообщил Общественной телекомпании Армении глава Комитета кадастра Армении Сурен Товмасян. – Мы наблюдаем положительную динамику. Если экономическая и политическая ситуация останется стабильной, рынок продолжит расти».

Цены – особенно в Ереване, где наблюдается наибольшая активность, – постепенно растут. После падения на 0,7 процента в первом квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом, цены выросли на 1,5 процента во втором квартале и на 3,2 процента в третьем.

«На рынке наблюдается неожиданный рост активности. Мы не ожидали этого после пандемии и в данной политической обстановке, – сказал Общественной телекомпании Армении агент по недвижимости Ваге Даниелян. – Я думаю, что цены будут расти и дальше».

Но, возможно, что подробный рост активности является негативным признаком для экономики в целом.

«Рынок вырос, но это означает, что люди не знают, куда еще вложить деньги, – сказал Eurasianet.org экономист Сурен Парсян. – Вместо того, чтобы инвестировать в такие отрасли, как производство, торговля или услуги, они покупают недвижимость, потому что мало верят в стабилизацию экономики».

Активизация на рынке недвижимости, вероятно, также связана с недавним решением правительства закрыть программу, согласно которой покупателям нового жилья возвращали налог на доход в размере процентов по ипотеке.

О намерении начать сворачивать программу власти объявили в августе, сославшись на тот факт, что непропорционально большое число ее бенефициаров сосредоточено в Ереване. С июля 2022 года программа начнет сворачиваться в столице, а к 2025 году будет завершена по всей стране.

Но решение правительства не имеет обратной силы. Поэтому «люди пытались воспользоваться программой пока не поздно», сказал Парсян. 

Законопроект о сворачивании программы прошел первое чтение в парламенте. Второе пока не назначено.

Подписывайтесь на бесплатную еженедельную рассылку Eurasianet (на английском языке).
 

Другие материалы по теме

Азербайджан: политические партии испытывают проблемы из-за нового ограничительного закона
Россия резко критикует новую миссию Евросоюза в Армении
Нападение на посольство Азербайджана в Иране, есть жертвы

Самое читаемое

Туркменистан: опять про газ, но другой в этот раз
Ахал-Теке
Узбекистан: детский труд широко используется и за пределами полей
Китай-Центральная Азия: новые проекты, новые возможности
Бюллетень КНР-ЦА

Eurasianet

  • О нас
  • Команда
  • Вакансии
  • Перепечатка
  • Поправки
  • Контакты
Eurasianet © 2023